Dra. Gisele Arantes



Ser reconhecida como Advogada dotada de padrões de excelência e técnica em diversificadas áreas do Direito. Prestar serviços jurídicos na defesa do cliente, prevenindo ou reparando, com rapidez, qualidade, respeito e ética.Agir com honestidade e integridade. Assumir as necessidades dos clientes, persistindo na busca de soluções. Estar em evolução permanente. Respeitar e fazer respeitar os direitos dos nossos clientes.

27 de jun de 2016

Fiquem de olho! #GiseleArantesAdvogada #GiseleArantes #DicaJurídica

18 comentários:

  1. Boa tarde Doutora Gisele, meu irmão faleceu e deixou uma filha de 21 anos de idade, nós sempre desconfiamos que ela não era filha biológica do meu irmão e para nossa surpresa, a filha dele fez o exame de DNA, sendo confirmado nossa suspeita, e agora sabemos quem é o pai dela através do exame. Minha duvida é a seguinte, eu como irmão, posso requerer na justiça a retirada do nome do meu irmão da certidão de nascimento e exigir que o pai biológico a registre?

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  2. DRA GISELE MEU CASO E O SEGUINTE CONSTRUI UMA CASA EM CIMA DA DO MEUS PAIS JA FALECIDO PORQUE MEUS IRMAOS NAO DEIXARAM TERRENO PRA MIM CONSTRUIR EU TENHO DIREITO A CASA DEBAIXO POR SER NO TERRENO

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  3. NA EPOCA QUE CONTRUI MINHA CASA NO TERRENO DA MINHA MAE SITO EM CIMA DA CASA DELA NAO TINHA ESPAÇO NO TERRENO PORQUE FIZERAM AS CASA E NAO SOBROU TERRENO PRA MIM A PERGUNTA E TENHO DIREITO A CASA DE BAIXO JA QUE NAO TENHO A PARTE DO MEU TERRENO JA QUE MEUS PAIS JA FALECIDO

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  4. Boa noite Dra. Gisele,
    Por favor, poderia me ajudar com uma duvida Imobiliaria?
    Em 2001 meu irmão alugou um imóvel com o caução de 3 aluguéis e havia a clausula em que dizia que ficou acordado que o caução deveria ser abatido nos 3 últimos aluguéis, uma outra cláusula que dizia em caso de renovação contratual um novo contrato deveria ser feito e que após o término do prazo contratual teríamos que avisar com30 dias de antecedência antes de sair do imóvel.
    Em 2013 fizemos um novo contrato em meu nome sem a cláusula de que o caução seria abatido dos 3 últimos meses e contrato por tempo indeterminado.
    Acabamos de devolver as chaves avisamos com 30 dias de antecedência, mas na hora de devolver o caução o proprietário quer descontar o valor dos 3 meses de aluguel (sendo que pagamos tudo) por causa do primeiro contrato.
    Ele pode fazer isso?

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  5. Boa noite Dra. Gisele,
    Por favor, poderia me ajudar com uma duvida Imobiliaria?
    Em 2001 meu irmão alugou um imóvel com o caução de 3 aluguéis e havia a clausula em que dizia que ficou acordado que o caução deveria ser abatido nos 3 últimos aluguéis, uma outra cláusula que dizia em caso de renovação contratual um novo contrato deveria ser feito e que após o término do prazo contratual teríamos que avisar com30 dias de antecedência antes de sair do imóvel.
    Em 2013 fizemos um novo contrato em meu nome sem a cláusula de que o caução seria abatido dos 3 últimos meses e contrato por tempo indeterminado.
    Acabamos de devolver as chaves avisamos com 30 dias de antecedência, mas na hora de devolver o caução o proprietário quer descontar o valor dos 3 meses de aluguel (sendo que pagamos tudo) por causa do primeiro contrato.
    Ele pode fazer isso?

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  6. Gostei muito das suas orientaçoes e queria saber se dívida de iptu pode levar meu nome ao serasa, na verdade de 2000 a 2006 pedi revisao do iptu pois o valor era abusivo e pedi revisao o metro construido também estava errado,em 2007 foi publicado no diario oficial e deferiram o pedido ,disseram que o valor do metro construido realmente estava errado,mas ate 2010 continuou o mesmo valor entao em 2010 mandaram a correção,em 2014 também teve uma correção e so paguei a diferença que devia, de 2007 ate agora estou pagando normal, mas agora estao querendo cobrar 17.000 dos seis anos que ficou pra tras e ja me enviaram um carne no valor de 2200,para pagar o ano de 2006,e eles disseram que se eu nao pagasse o meu nome iria para o serasa, pago 600 reais só de taxa de lixo e eles disseram que casa de esquina paga duas taxas,mas minha casa fica num bairro de periferia em campinas...tambem nao consigo registrar pois o cartorio alega que tenho que pagar os iptus atrasados mas a prefeitura me enrolou esses 10 anos para agora me cobrar de uma vez...o que devo fazer?

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  7. Dra Gisele, sou morador do imóvel com minha esposa, meu pai é o fiador do imóvel, o locatário é um amigo, queremos mudar o lacador pois tivemos problemas, ele fala sobre pegar a casa e não queremos sair, quem tem a preferência do imóvel? O que podemos fazer? Desde já muito obrigado, aguardo retorno

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  8. Boa tarde Dr gostaria de uma informação sua se possível.o meu vizinho dos fundos passou um cano de esgoto por dentro de meu terreno e o esgoto despeja dentro da minha caixa .so que eu munca autorizei Esse procedimentos essa casa estsva alugada so agara com desocupação e que descobrir o cano fica esposto e ele não quer retirar na rua dele na parte da frente tem rede de esgoto público acasa dele e sobrado oque devo fazer se ele não quer retirar o esgoto dele devo tampar o cano pensei em vender o imóvel mais e pessoa endereçada desistiu quando ficou sabendo falou que apropriedade fica desvalorizada por motivo de aborrecimtos e até danos financeiros que sobra para o proprietário que se sente prejudicado quando esse como quebra ect não sei como e fez alega que o inquilino deixou como faco para me livra dessa situação de maneira correta .fico aguardando uma orientação até lá obrigada

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  9. Boa tarde Dr gostaria de uma informação sua se possível.o meu vizinho dos fundos passou um cano de esgoto por dentro de meu terreno e o esgoto despeja dentro da minha caixa .so que eu munca autorizei Esse procedimentos essa casa estsva alugada so agara com desocupação e que descobrir o cano fica esposto e ele não quer retirar na rua dele na parte da frente tem rede de esgoto público acasa dele e sobrado oque devo fazer se ele não quer retirar o esgoto dele devo tampar o cano pensei em vender o imóvel mais e pessoa endereçada desistiu quando ficou sabendo falou que apropriedade fica desvalorizada por motivo de aborrecimtos e até danos financeiros que sobra para o proprietário que se sente prejudicado quando esse como quebra ect não sei como e fez alega que o inquilino deixou como faco para me livra dessa situação de maneira correta .fico aguardando uma orientação até lá obrigada

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  10. Prezada Dra Gisele. Fiz uma reforma recentemente em um imóvel que tenho de aluguel. Esse imóvel é de conjunto habitacional. Foi construído do lado direito do terreno e tem um "beco" no lado esquerdo. Dessa forma, cada proprietário só possui a parede do lado direito. Por sua vez, a parede d lado direito se limita com o "beco" da casa vizinha, que não tem parede do lado esquerdo. Ocorre que o meu vizinho do lado direito, muito mal intencionado cravou um pedaço de telhado na parede do lado esquerdo que é a parede do meu imóvel. E ele fez esse "puxadinho" quando o meu imóvel ainda pertencia ao proprietário anterior. E agora, quando fiz a reforma, o miserável do vizinho fica implicando afirmando todos os dias, que a minha parede é dele. A medida que consta da escritura do imóvel é 10 m quadrados de largura. Já mandei o pedreiro medir por diversas vezes e o meu terreno só tem 9,85 m. Sendo assim, é óbvio que os 0,15cm que faltam são os 0,15cm da parede do lado direito. Portanto, a parede direita é minha. Só que estou de mãos atadas, porque não registrei a reforma na prefeitura. mas apesar disso, a minha reforma está toda dentro dos limites do meu terreno. Há poucos dias atrás, quando o pedreiro tentou rasgar a minha parede para colocar a fiação do porteiro eletrônico, o miserável do vizinho começou a agredir verbalmente o meu filho e o meu marido, na minha calçada. Quase que partiam para as vias de fato. Estou desesperada. O que devo fazer nesse caso? Não pretendo chamar a prefeitura, pelo menos por enquanto, com medo de ser multada por não haver registrado a reforma. Qual o tipo de ação eu poderia mover contra o meu vizinho, para impedir que o miserável me impeça de usar e fruir da minha parede? Poderia ser uma ação no Juizado Especial? Aguardo resposta. Abraço

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  11. Boa noite.estou cuidando de um terre tem 8 anos.ja fui na prefeitura puxei e gem 19 anos d ipu atrasado. eu tenho direito de entrar com usocapiao

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  12. Gisele . Preciso de sua ajuda. Sou casada há 12 anos . Construímos 3 cômodos no terreno do meu sogro. Não tenho como comprovar a construção pois fazem muitos anos que construímos. Quero me separar dele mais não tenho condições de me manter financeiramente . Nesse meu casamento tivemos uma filha. Ela nasceu com deficiência. E faz tratamento no hospital das clínicas.tenho direito sobre a casa que construímos. O pai dele ( sogro) é viúvo há 3 anos. Eles alegam que se eu me separar vai dizer que a casa e do meu sogro e que não construi nada. Que não tenho direito a nada. Tenho direito a casa.? Obs meu sogro tem várias casas de aluguel no terreno que moramos. Me ajude . Não tenho como pagar um aluguel e nem trabalhar fora. Pois cuido da minha filha em seu tratamento ..agradeco desde já.

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  13. Dra Gisele,eu alugo um imóvel comercial onde o proprietário alugo pra mais cinco inquilinos cada um tem loja dele separado .ai o proprietário notifiqou tudo mundo q quiria vender o imóvel como um so as seis lojas com um valor x sera pode ser assim q eu alugo um parte so ha anos eu não tenho enteresse comprar tudos as partes so tenho enteresse do parte q alugo será ele pode obrigar a gente compra tudo?ou cada um tem direito compra onde aluga?.

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  14. Oi Dra,eu alugo imóvel comercial onde o proprietário aluga pra seis inquilinos diferentes incluindo eu .recebemos um notificação que ele quer vender o imóvel como um so será pode?q eu so tem enteresse de parte q alugo eu tenho direito so comprar a parte q alugo?ou na maneira de q o proprietário quer ou comprar tudo ou obrigado abrir mão para quem quer compra p imovel como um tudo
    ?

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  15. Por favor a Srª poderia me esclarecer uma dúvida? Bom se a policia susubir um morro eles podem envadir qualquer casa que eles queiram mesmo sem um mandato ou quem mora em morro não tem o direito de exigir um mandato por não pagar impostos como luz e água. ???

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  16. Olá doutora
    Gostaria muito da sua ajuda, a 16 anos comprei uma casa que e uma posse o propietario e amigo do meu ex marido foi acordado que a casa seria pago com serviços prestados serviços esses que seria colocar aterro em construção de casa do mesmo , no período meu ex assinou promissórias no valor equivalentea a cada serviços , aí veio a separação e meu ex marido e ele refizeram outro acordo fizeram um contrato de compra e venda registrado em cartório dizendo que se eu não pagasse a dívida a mesma seria de responsabilidade do meu ex e foram feita novas promissórias no nome dele , agora meu ex não quer mais cumprir o acordo, não sei o que fazer tô desesperada pois tudo que eu tinha foi investido nessa casa ,o vendedor disse que vai protestar para tomar a casa já ouvi opinião de várias pessoas e no momento não tô em condições de contratar um profissional
    Vou tentar ser mais clara
    A casa é uma posse
    Tem 16 anos que moro nela
    O contrato de compra e venda tá assinado por mim e com resolva caso eu não pagasse ele se responsabilizaria
    E assinou as promissórias
    Na verdade nem sei se seria aqui o local certo para fazer a pergunta mas de qualquer forma desde já
    Muito obrigado

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  17. Dra Gisele,
    Comprei tv na FAST, eq foi testado na hora. Todavia qdo instalei no dia seguinte apresentou defeito e de imediato levei a loja pois disseram que trocariam ante qq problema. A loja é obrigada por lei trocar ? Grato pela atenção

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  18. Olá Dra ganhei um apartamento de indenização em 2014 há três anos moro nele queria saber se posso vende-lo? Preciso de uma orientação por favor

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